+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Стоит ли покупать квартиру в 2019 году мнение экспертов в ипотеку

Стоит ли покупать квартиру в 2019 году мнение экспертов в ипотеку

Режим самоизоляции, введенный из-за пандемии коронавирусной инфекции, привел к снижению числа сделок с жильем в Москве. Покупатели отложили просмотры, а продавцы показы квартир для того, чтобы минимизировать контакты с людьми во время эпидемии. Это обусловлено и боязнью участников сделок заразиться, и сложностями с проведением показов, и общей нервозной обстановкой. Поэтому сейчас многие предложения находятся в замороженном состоянии и, скорее всего, будут выставлены в продажу по завершении карантинных мер. Мы фиксируем накопление отложенного спроса во время изоляции: когда эти меры будут сняты, покупатели одномоментно начнут решать свои жилищные вопросы, а продавцы вернут лоты в продажу, то есть на рынке вторичной недвижимости возникнет заметное оживление. Но после завершения изоляции лотов на рынке определенно будет больше, а значит, появится возможность выбора, проведения более сложных альтернативных сделок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Стоит ли сейчас покупать квартиру или лучше подождать до осени?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека или Аренда квартиры в 2021? Прогноз цен на недвижимость. Снять или купить квартиру?

Вопрос доступной ипотеки , пожалуй, станет одним из самых остро обсуждаемых в году. Несмотря на бушующие страсти вокруг пандемии коронавируса и длительного карантина в различных его фазах сотни тысяч украинцев пристально следят за каждым заявлением о доступных кредитах на жилье. Чего уж лукавить: й точно войдет в историю независимой Украины как год борьбы за доступную ипотеку. В целом на процент по ипотеке влияет множество факторов, среди которых особое внимание доходности активов банка, проценту за обязательное резервирование и, разумеется, учетной ставке.

Ведь размер процентной ставки по кредиту напрямую зависит от учетной ставки НБУ. К примеру, согласно информации, полученной от банков, с января по июль года ключевые участники рынка выдали около 3,4 тыс.

В НБУ на запрос ответили, что общая сумма, которую банки выдали на ипотеку за январь-июнь нынешнего года, составила практически 1,5 млрд грн. Но с одной оговоркой. Речь идет о покупке, строительстве и реконструкции недвижимости. Орыся Юзвишин, директор департамента розничных клиентов АО Кредобанк, уточняет: с начала года на покупку жилья выдали 1, млрд грн.

Это в первую очередь связано с опасениями ввязаться в долгострой. В среднем украинцы брали кредиты на 13 лет, а тело займа составляло около млн грн. Среднемесячный доход типичного заемщика, по данным НБУ, составляет 45 тыс. Разница ощутимая. Поэтому не удивительно, что процент обращений за ипотечными кредитами на жилье в этом году действительно вырос.

Отдать банку меньше: Дания первой в мире ввела отрицательные ставки по ипотеке. А что в Украине? За этот период банк выдал свыше кредитов на сумму млн грн и строит оптимистические планы на будущее. Не отстает от коллег по рынку и Кредобанк. А в Ощадбанке сообщили, что июль года стал рекордным за последние четыре года: сумма кредитов на жилье составила 82 млн. В целом за первое полугодие нынешнего года банк выдал ипотек на сумму свыше млн грн. UIRD12m — это украинский индекс ставок по депозитам.

Расчет производится на основе номинальных ставок депозитов физических лиц в 20 крупнейших банках. По словам эксперта, это также возможно с помощью дополнительных государственных программ частичной компенсации процентной ставки.

Тогда заемщик будет получать процентную ставку ниже той, под которую кредитует банк, что выгодно для всех заинтересованных сторон. Но тут потребуются политическая воля и решение стимулировать запуск массовой ипотеки реальной суммой в несколько десятков миллионов гривен. По оценкам специалистов рынка, это минимум млн грн. А еще очень много сопутствующей работы, связанной со стабилизацией макроэкономических показателей в стране.

А вот прогнозировать, как будет развиваться ситуация дальше, достаточно сложно, поскольку история с коронавирусом внесла немало неразберихи в привычные устои. Среди факторов, которые на данный момент задают дальнейший вектор развития ситуации, Екатерина Лычаная называет в первую очередь возможность ужесточения карантина, стоимость ресурсов и курсовые колебания.

Курсовые качели, с одной стороны, положительно влияют на продажи на первичном рынке, а с другой, по ее словам, могут спровоцировать отток депозитов, рост стоимости ресурсов и, соответственно, ставок по кредитам.

К счастью, пока особого повода для беспокойства нет. Каким будет курс доллара в Украине: прогноз на август. Опрошенные эксперты, не сговариваясь, назвали практически идентичные проблемы, которые мешают запуску доступной ипотеки в Украине.

Во-первых, это теневая экономика и неофициальные доходы. Чтобы взять кредит в банке на покупку квартиры, нужно объяснить, откуда взялись деньги. Для этого нужна справка о доходах. Далеко не все заемщики могут подтвердить свой заработок. Есть ли шанс у дешевой ипотеки в Украине. Во-вторых, необходимо планомерное и длительное снижение стоимости привлекаемых ресурсов, которые банки впоследствии могут использовать как кредитные. В-третьих, высокие риски, которые несет банк.

Есть множество вариантов урегулирования вопроса: реструктуризация, перенос срока уплаты, отсрочка платежей по кредиту и прочее — главное, чтобы заемщик шел на контакт с банком.

Поэтому, когда идешь за кредитом на жилье, крайне важно отследить, как банк вел себя в предыдущие кризисные периоды, какую поддержку давал клиентам, готов ли он на уступки в случае непредвиденных трудностей.

Как купить квартиру в Украине без ипотеки. Среди прочих факторов, которые негативно влияют на развитие ипотечного кредитования, Катерина Лычаная называет отсутствие возможности у банка использовать залог в виде имущественных прав на недвижимое имущество согласно требованиям Национального банка Украины. Чтобы банки масштабно зашли на этот рынок, нужно принять ряд законодательных инициатив, которые позволят защитить права инвесторов и кредиторов, убеждены эксперты. В НБУ согласны, что действенный механизм защиты прав кредиторов и совершенное законодательное поле могут способствовать удешевлению ипотеки, но очень просят обратить внимание на непрозрачность первичного рынка жилья, отсутствие единых правил игры и высокие риски для инвесторов.

А это, к слову, вопрос и о выдаче разрешительной документации , то есть парализованной работе Государственной архитектурно-строительной инспекции, и об отсутствии нормального Генплана Киева с четким пониманием того, что, где и как мы строим, и о цифровой трансформации в строительной отрасли и электронном документообороте, который очень бы упростил жизнь. Чтобы ипотека считалась массовой, убежден Владимир Чорненький, каждая четвертая или третья сделка должна сопровождаться кредитом.

Но о таком, убежден эксперт, можно говорить в перспективе лет. В то же время й точно станет переломным для развития ипотечного кредитования. Так что увеличение объемов ипотечного кредитования мы будем наблюдать год к году, прогнозирует он.

Если законодательные изменения будут способствовать урегулированию рынка, прирост может быть еще больше, конечно, если не принимать во внимание возможный негативный сценарий развития событий. Это девальвация национальной валюты, рост стоимости депозитов , подорожание процентов по кредитам, падение уровня платежеспособности заемщиков, рост уровня проблемного портфеля и т.

В Ощадбанке в свою очередь отмечают, что, несмотря на проседание платежеспособного спроса на первичном рынке жилья из-за карантина, небольшое восстановление интереса к ипотечным займам наблюдается с конца мая. Для восстановления и роста объемов ипотеки в Украине, по словам экспертов, необходимо время и благоприятные экономические маркеры. Гетманцев рассказал, куда будет двигаться экономика при Зеленском.

Понимание того, что дешевая ипотека может стать катализатором и для развития строительной отрасли, и для всей экономики страны, пожалуй, есть у всех принимающих решения сторон. Но для этого нужно поспособствовать снижению стоимости привлеченных ресурсов, уменьшению нормы резервирования для банков и пересмотру существующей нормативной базы по многим вопросам.

А для этого важно разобраться с законодательной базой. Ошибка в тексте? Учетная ставка, рост инфляции и падение экономики: главные прогнозы Нацбанка. Эмиграция в онлайн. Украинские банки в прошлом году закрыли отделений.

Инвестиции в Украину провалились до ти летнего минимума. Украинцы решили переложить свои капиталы в ОВГЗ. Автор Виктория Берещак. Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Подписывайтесь на нас в Google News! Читайте также: Отдать банку меньше: Дания первой в мире ввела отрицательные ставки по ипотеке. Читайте также: Каким будет курс доллара в Украине: прогноз на август. Читайте также: Есть ли шанс у дешевой ипотеки в Украине. Читайте также: Как купить квартиру в Украине без ипотеки.

Также по теме.

Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая выделяет несколько тенденций, говорящих в пользу покупки недвижимости. На ценниках, по ее словам, сказываются меры от государства и застройщиков, направленные на подогрев спроса.

Последние 10 лет на рынке недвижимости растут объемы ипотечного кредитования и, как следствие, увеличивается доступность жилья. Последнее связано в первую очередь c улучшением соотношения между ценами на жилье и доходами населения номинальные цены росли медленнее, чем номинальные доходы. Оказало влияние и удешевление ипотеки. При этом объем реально совершаемых сделок на первичном и вторичном рынках не показывал такой же стремительной динамики.

Эксперты рассказали, стоит ли сейчас покупать квартиру в Москве

Вопрос доступной ипотеки , пожалуй, станет одним из самых остро обсуждаемых в году. Несмотря на бушующие страсти вокруг пандемии коронавируса и длительного карантина в различных его фазах сотни тысяч украинцев пристально следят за каждым заявлением о доступных кредитах на жилье. Чего уж лукавить: й точно войдет в историю независимой Украины как год борьбы за доступную ипотеку. В целом на процент по ипотеке влияет множество факторов, среди которых особое внимание доходности активов банка, проценту за обязательное резервирование и, разумеется, учетной ставке. Ведь размер процентной ставки по кредиту напрямую зависит от учетной ставки НБУ. К примеру, согласно информации, полученной от банков, с января по июль года ключевые участники рынка выдали около 3,4 тыс. В НБУ на запрос ответили, что общая сумма, которую банки выдали на ипотеку за январь-июнь нынешнего года, составила практически 1,5 млрд грн.

«Ищут, что еще осталось по доступным ценам»: сколько будет стоить жилье в 2021 году

Во время кризисов недвижимость дешевеет: снижаются доходы населения, меньше людей могут позволить себе покупку жилья, спрос падает. Вместе с тем продавцам квартир, попавшим в сложную жизненную ситуацию, приходится опускать ценник. Начинается лавинообразный процесс — цены снижают другие владельцы жилья, рынок падает. Имеет ли смысл покупать сейчас квартиру или лучше подождать, пока жилье подешевеет? Елена Иванкина, зав. Но известные события снижение цен на нефть, рост курса валют и пандемия COVID оказали отрицательное влияние на рынок недвижимости. Меньше всего пострадали новостройки Подмосковья.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека на вторичное жилье - Ответы на самые популярные вопросы
Уже второй раз за две недели глава Центробанка Эльвира Набиуллина выступила с критикой льготной ипотеки. Кончились патроны: почему льготная ипотека и другие меры стимулирования экономики исчерпали свой ресурс.

Эксперты по недвижимости разбираются, как это повлияет на рынок и какие есть риски. К этому времени банки выдали льготных жилищных кредитов на сумму млрд рублей. В программе, впрочем, есть несколько требований:. С появлением льготы начали расти цены на недвижимость. Ипотеку с господдержкой начали выдавать в мае года, примерно в одно время со снятием коронавирусных ограничений. Открылись офисы продаж, заработали нотариусы, банки и МФЦ, и число сделок со временем выросло. Но из-за высокого спроса доступных квартир всё меньше — и цены, по данным bnMAP.

Продавать или покупать квартиру сейчас или в конце года. Советы экспертов

Рынок столичных новостроек и вторичного жилья восстанавливается после ограничительных мер, число сделок растет уже несколько месяцев подряд. С другой стороны, цены на вторичное жилье начали снижаться. Или все-таки лучше подождать конца года, ведь неслучайно большинство сделок заключается именно в декабре.

.

.

В ноябре квартиры в Москве подорожали на 4%. Пока ЦБ и правительство спорят, стоит ли продлевать льготную ипотеку, эксперты и застройщики жилье, квартиры покупают как в пределах города, так и в области. на 26% больше сделок по ДДУ к аналогичному периоду года.

Туманное будущее. Что будет с ипотекой в Украине в 2020 году

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 igrok-forum.ru