+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как написать претензию на устранение недостатков при приемке квартиры

Как написать претензию на устранение недостатков при приемке квартиры

Застройщик пригласил на приёмку квартиры с недостатками. После осмотра устранять недостатки не хочет, и тянет время. С застройщика за бездействие можно взыскать компенсацию. Цена иска определяется стоимостью ремонтно-восстановительных работ. Решающее слово за досудебной строительной экспертизой. Расходы истца на изготовление экспертного заключения взыскиваются с ответчика.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как написать претензию застройщику

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Срок устранения недостатков при приемке квартиры

Если изменился метраж квартиры. Описания самого нарушения достаточно. Вам потребуются следующие данные. Количество дней просрочки. Формула такая:. Или, например, период просрочки такой большой, что ставку меняли несколько раз. Если квартиру уже получили. Отдельных правил округления нет. Приведу для примера несколько шаблонов претензий. Например, если застройщик остановил строительство.

Юридический адрес. Фактический адрес. Это адрес, где реально располагается офис застройщика. Претензию посылают заказным письмом. Договорной адрес. Поэтому внимательно прочитайте договор. Однако тут есть подводные камни. Стоит такое письмо немало. Срок устранения проблем. Судьи толкуют право по-разному. Написал иск, застройщик решил тогда начать затягивать процесс сдачи.

Подал в суд - застройщик начал тянуть время в суде, в итоге суд выиграл, получил исполнительный лист. Но пока тянулся суд, застройщик подал на банкротство. Переписал все квартиры на на директора, а ООО обанкротил. Исполнительный лист отправил приставам - они его покрутили - повертели, в итоге ничего не нашли и лист потеряли Далее подал заявление в полицию о финансовом мошенничестве.

Сходил, дал показания, приложил выписки с росреестра, о том что директор ООО переписал все на себя квартир. Сказали что разберутся, но в итоге все хер забили на все. Так как что суд судом, но в итоге можно и выиграть, но "проиграть" по фактам.

EK, банкротство, вообще, процесс крайне долгий. Дмитрий, Могу прислать все отписки от приставов и из МВД. Отдавать деньги юристам, без гарантии выплаты - не хочу, а юристы без оплаты и за процент от суммы не берутся, так как застройщик, типа банкрот.

Переписаны квартиры как только собственники начали подавать в суд. Конкурсный управляющий - скорее всего "свой человек", и у него не стоит цели найти собственность, которую можно взыскать. EK, застройщику вы заплатили миллионы за квартиру без гарантии, а на юристах экономите.

Придите вы к юристам до заключения договора долевки, то глядишь и договора и не было бы. Не там экономите. Жалуйтесь дальше. Александр, Договор на все ипотеки типовой согласовывается между банком и застройщиком. На покупателей - хер кладут и вообще не спрашивают, хочет ли он что-то там заменить или нет. Так как а это не позволит застройщик, б это не позволит банк.

Как заключенный договор с юристом помог бы мне отсудить у банкрота неустойку за квартиру? Ответ: никак. Я столкнулась почти со всеми проблемами, описанными в статье, только метраж при приемке был верным. Принуждали подписать АПП акт приёма-передачи задним числом в обмен на 1 месяц бесплатного обслуживания от УК я в итоге отсудила сумму, равную году обслуживания, но не плачу, тк ведём войну с мошеннической УК, пытаемся сменить.

Претензии по качеству были устранены после написания претензии застройщику в отделе Заселения, Но с моими постоянными звонками и приездами. Не подписывала АПП до момента устранения была окалина на стекле от сварки - заменили стекло. В итоге получилась просрочка передачи квартиры 17 дней, я пошла в суд. Захватив с помощью вооруженной охраны за которую мы ещё и должны были платить по их мнению ворота ЖК, и не пуская собственников со стройматериалами на территорию без оплаты навязанных доп услуг обшивка лифтов фанерой по цене 20 тыщ с квартиры.

Но это история для отдельной статьи 4. Отсудила 33 тыс вместо 46, положенных по закону, но на практике все суды режут непонятно почему - есть же формула. Было дело принципа просто показать Застройщику, что даже за 1 день просрочки он должен платить. Поэтому не подавала аппеляцию.

А отвезла в банк исполнительный лист и получила деньги на карту через несколько дней. Кстати, исполнительный лист после суда должны были отдать а течение 30 дней, но задержали примерно на неделю без объяснения причины, будьте готовы, что в суде всем на вас насрать.

Anna, по 4 пункту могу добавить, что режут неустойку на основании ст. Дмитрий, Мне исполнительный лист выдавали около полугода. Жалобу на выдачу написал 1 ноября, а лист получил на руки 17 марта, т. Само дело плюс-минус рассматривалось быстро. EK, в московской области и москве распространенное дело. Дмитрий, про задержку выдачи исп листа поняла, про ГК РФ слышала, спасибо за разъяснение.

У меня был интересный опыт, который, надеюсь, больше не повторится. Статья хороша, но остался вопрос, а есть ли образец претензии по одностороннему акту от застройщика?!

Дмитрий, здравствуйте! У вас есть сайт? Можно ли воспользоваться вашими услугами? До суда дело не дошло. У нас арматура была во всю балконную дверь так, что на балкон было можно выйти, если только нагнуться -- где-то ошиблись в проекте и арматура оказалась не в стене. Застройщик не хотел ее спиливать. Я как представила, что придется кого-то искать, чтобы эту штуку убрали, так пошла душу вынимать из прораба.

В результате ее спилили чем-то, но испортили балконную дверь в результате -- стекло расплавили искры. Дверь нам так и не поменяли. Можете пояснить, где здесь 10 дней? Живу в новостройке от ПИК, дом на гарантии, заявления на гарантийное обслуживание в лучшем случае исполняются за месяца, но может доходить и до года. Многие конечно не пойдут в суд из-за сломанного регулятора давления, а просто поменяют или дождутся когда застройщик соизволит. Какая вышестоящая инстанция у застройщиков, чтобы можно было коллективную жалобу написать?

Иван, вышестоящей инстанции у частных застройщиков не бывает. Последний известный мне случай - Симоновский районный суд в Москве! Так что и московские суды туда же. Расскажите, пожалуйста, как с этим бороться. И приведите, пожалуйста, примеры решений Верховного суда, где ответчик изначально требовал снижения неустойки, суд это удовлетворил, а Верховный - изменил решение. Вообще, это, конечно, интересно. Есть закон, есть договор, где указана одна процентная ставка за неустойку.

А суд ее меняет как хочет. С другой стороны вот я, например, недавно оплатил парковку с неверным кодом. Итого заплатил за нее на 1 рубль 50 копеек меньше, чем должен был. Штраф за это - 5 рублей. И никакой суд не снизит штраф хоть он и в более чем раз превышает нарушение.

Понятно, что это штраф, а не неустойка. Но тем не менее. Andrey, в 4 раза - это еще довольно умеренно. Дмитрий, я, видимо, не тот кусок текста процитировал. Вы пишете, что в Москве неустойку почти никогда не снижают, а я пишу, что еще как снижают.

В Москве ситуация иная: неустойку почти никогда не снижают. Приведенное вам решение ВС РФ, увы, не помогает. Там застройщик не просил снизить неустойку, а суд снизил. Сейчас же, как я понимаю, все застройщик просят ее снизить.

Andrey, В Симоновском суде снизили законодательную неустойку за неоплату ЖКУ с собственника за последние 3 года, всего не платит с г. Дмитрий, добрый день! В статье не описан случай, когда в течение гарантийного срока застройщик ликвидирован.

Вкладывая деньги в строящийся объект, покупатель не может быть полностью уверенным в том, что качество будущей квартиры будет в точности соответствовать проекту и условиям договора. В процессе возведения дома застройщики и их подрядчики нередко допускают ошибки.

Акт приема-передачи — документ, подписываемый между застройщиком и дольщиком после завершения строительства. После его подписания застройщик освобождается от дальнейших обязательств, а дольщик в случае отсутствия возражений по качеству квартиры де-факто получает построенный объект в собственность. Многие дольщики при этом подписывают такой документ, не вчитываясь в его содержание, что в дальнейшем осложняет им жизнь при обнаружении недостатков. Юридически, если вы подписали акт приёма-передачи и не отразили в нём ваши претензии к застройщику, вам будет проблематично обосновать их в дальнейшем. Если обнаруженные недостатки, существенны лучшим вариантом будет приглашение независимого оценщика, который сможет дать оценку состояния квартиры. Очень часто требования к застройщику устранить недостатки возникают у дольщиков уже после вселения в новую квартиру.

Претензия к застройщику после подписания акта приёма-передачи

При нарушении договорных обязательств дольщик вправе получить денежную компенсацию материальных убытков и морального ущерба. В этой публикации рассказано о том, как составляется претензия к застройщику об устранении недостатков образец. Подробные комментарии помогут принять правильное решение на всех важных этапах, от первичного выявления проблем до решения в судебных инстанциях спорных вопросов. Действующим законодательством не установлен стандарт или образец письма к застройщику с требованием об устранении недостатков.

Претензия к застройщику по качеству квартиры

Общеизвестно, что претензия застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку, ровно, как и просто претензия об устранении недостатков, по сути, один и тот же документ. Обычно вы сталкиваетесь с вопросом как составить претензию на приёмке квартиры или, когда в ней проживаете. Но иногда претензию нужно отправлять из-за передачи квартиры в одностороннем порядке, когда вы указали недостатки в акте осмотра, а застройщик ничего не исправил и передал квартиру по беспределу. После окончания эпопеи с предложением подписать дополнительное соглашение о продлении сроков действия договора вам на почту приходит письмо о завершении строительства. На самом деле по ФЗ вы обязаны принять квартиру в течение 60 дней, поэтому все 60 дней можете чувствовать себя как рыба в воде.

Обязательно нужно указать:.

Если изменился метраж квартиры. Описания самого нарушения достаточно. Вам потребуются следующие данные. Количество дней просрочки. Формула такая:. Или, например, период просрочки такой большой, что ставку меняли несколько раз. Если квартиру уже получили. Отдельных правил округления нет. Приведу для примера несколько шаблонов претензий. Например, если застройщик остановил строительство.

Претензия застройщику – помощь юриста

После окончания строительства застройщик обязан показать дольщику готовую квартиру, после чего сторонами подписывается акт приёма-передачи готового объекта. Даже если процесс строительства прошёл без задержек, это не означает, что сама квартира будет находиться в идеальном состоянии. Как показывает практика, в любом построенном жильё в независимости от его архитектурных особенностей и срока постройки практически всегда имеются определённые недостатки. Соответственно вам как дольщику будет выгоднее изучить квартиру до подписания акта приёма-передачи, и в случае обнаружения недостатков — письменно уведомить застройщика о ваших претензиях.

.

.

Многие дольщики при этом подписывают такой документ, не вчитываясь в его в квартире существенных недостатков, которые застройщик будет обязан в гарантийный срок;; написать досудебную претензию застройщику и при В случае если претензия об устранении недостатков будет составлена.

Недостатки застройщика

.

Претензия к застройщику по дефектам квартиры

.

Как написать претензию застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку

.

Ипотековед

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомила

    Это понятно как взаимоотношения с девушками хочешь классную тачку приготовь чемодан денег!

© 2018-2021 igrok-forum.ru